Принадлежащая предпринимателю Евгению Подбрезскому (Jevgēnijs Podbrezskis) компания SOFTTECH проиграла судебный спор с Латвийской евангелическо-лютеранской церковью (Latvijas Evaņģēliski luteriskā baznīca, LELB). Компания потребовала вернуть 17 665 евро после того, как кадастровое измерение показало: площадь купленного у церкви земельного участка на 7066 квадратных метров меньше указанной в договоре. Дело дошло до Сената Верховного суда Латвии, который 21 сентября 2026 года отказался возбуждать кассационное производство.

Фабула дела

Kompromat.lv изучил судебные решения, из которых следует, что 6 июля 2022 года Латвийская евангелическо-лютеранская церковь продала компании SIA «GENERATION P», позднее переименованной в SIA «SOFTTECH», земельный участок «Baltās pļavas» в Царникавской волости Адажского края.

Согласно договору купли-продажи, площадь участка составляла 8,9 гектара. Стороны договорились о цене 2,50 евро за квадратный метр. Общая стоимость недвижимости составила 222 500 евро.

Как следует из материалов гражданского дела № C771207124, покупатель полностью оплатил участок и зарегистрировал право собственности в Земельной книге. 

Однако спустя несколько месяцев выяснилось, что площадь приобретённой земли отличается от указанной в договоре.

20 октября 2022 года по заказу покупателя SIA «Ģeodēzija S» провела кадастровое измерение участка. Геодезисты установили, что его площадь составляет 8,1934 гектара. Разница между первоначальной и уточнённой площадью составила 7066 квадратных метров — почти 8%.

Исходя из договорной цены 2,50 евро за квадратный метр, SOFTTECH рассчитала переплату в размере 17 665 евро.

21 марта 2024 года компания потребовала от церкви вернуть эту сумму. Не получив денег, 22 мая 2024 года SOFTTECH обратилась в суд.

Компания утверждала, что при заключении сделки добросовестно полагалась на сведения Земельной книги и Государственной кадастровой информационной системы, где площадь участка была указана как 8,9 гектара.

В обоснование своих требований SOFTTECH ссылалась на положения Гражданского закона Латвии о заблуждении при заключении сделки. По мнению истца, ошибочное представление о площади недвижимости давало ей право на возмещение убытков.

При этом SOFTTECH не требовала признать договор купли-продажи недействительным, а добивалась возврата части уплаченной суммы.

Церковь: покупателя предупреждали

Латвийская евангелическо-лютеранская церковь требования SOFTTECH отвергла. Ответчики пояснили, что границы участка были определены ещё 13 июля 1997 года методом обозначения на местности, без точного инструментального измерения.

Подготовленный в 2018 году план границ содержал прямое предупреждение: площадь участка будет уточнена после кадастрового измерения.

Как установил суд, покупателю предоставили этот документ ещё до подписания договора.

Церковь также указала, что при заключении сделки покупатель подтвердил, что ознакомился с фактическим состоянием недвижимости и её границами.

Кроме того, стороны договорились не предъявлять друг другу имущественных претензий из-за недостатков приобретённой недвижимости или чрезмерных убытков.

По мнению представителей церкви, SOFTTECH могла заранее заказать кадастровое измерение либо учесть риск изменения площади при согласовании условий сделки.

В суде ответчик также заявил, что покупатель занимался недвижимостью и планировал построить на приобретённой территории посёлок частных домов.

Суды поддержали церковь

17 июня 2025 года Рижский городской суд полностью отклонил иск SOFTTECH.

Суд установил, что геодезисты не обнаружили расхождений в положении ранее определённых границ участка. После более точного измерения изменилась лишь площадь, указанная в документах.

Согласно заключению SIA «Ģeodēzija S», причиной расхождения мог стать ошибочный расчёт площади ещё в 1997 году.

Суд пришёл к выводу, что покупатель знал о предварительном характере сведений о площади и мог предвидеть их последующее уточнение.

SOFTTECH обжаловала решение, настаивая на своём праве доверять официальным данным государственных реестров. Компания также указывала, что стоимость недвижимости напрямую зависела от цены квадратного метра, поэтому обнаруженное расхождение должно учитываться при расчёте стоимости участка.

Однако 26 марта 2026 года Рижский окружной суд под председательством судьи Инеты Озолы поддержал решение первой инстанции.

Апелляционный суд указал, что принцип публичной достоверности государственных реестров не освобождал покупателя от необходимости учитывать предупреждение, содержавшееся в предоставленном ему плане границ.

После проигрыша в апелляции SOFTTECH подала кассационную жалобу в Сенат Верховного суда Латвии. Но и эта попытка оказалась безуспешной: 21 сентября 2026 года коллегия сенаторов в составе Гвидо Унгурса, Эрленса Калниньша и Марики Сенкане отказала в возбуждении кассационного производства.

Решение об отказе во взыскании 17 665 евро вступило в законную силу.

Подбрезский — герой светской хроники

По сведениям Crediweb.lv, компания SOFTTECH несколько раз меняла название. Первоначально она называлась BTC Baltic, затем — GENERATION P, а с июня 2023 года работает под нынешним названием.

Единственный владелец SOFTTECH — предприниматель Евгений Подбрезский, которому принадлежат 100% долей компании. Её уставный капитал составляет 12 000 евро. Согласно регистрационным данным, Подбрезский проживает в Объединённых Арабских Эмиратах.

Основная деятельность SOFTTECH — компьютерное программирование. В 2025 году оборот компании составил 4,055 млн евро.

Подбрезскому также принадлежат по 100% долей компаний RIMZ и BTCBIT, а также 90% капитала SIA «MONELIQ EUROPE».

В последнее время имя Евгения Подбрезского всё чаще появляется в светской хронике. Издание Privātā Dzīve регулярно рассказывает о его отношениях с Кристине Елинской, бывшей спутницей экс-банкира Олега Филя.

Личная жизнь Подбрезского также стала темой публикаций Telegram-канала Monroe Live, авторы которого иронично называют предпринимателя «дубайским криптопринцем».

За этим прозвищем стоит реальный бизнес: Подбрезский связан с криптовалютной платформой BTCBIT и контролирует латвийскую MONELIQ EUROPE, которая в марте 2026 года получила лицензию Банка Латвии на выпуск электронных денег и предоставление платёжных услуг.