Trīs mēnešus pēc Kompromat.lv izmeklēšanas SIA “RIGA WATERFRONT INVESTMENT HOLDINGS” izmantotais investīciju modelis ir būtiski paplašinājies. Maijā uzņēmumā bija 23 ārvalstu B kategorijas daļu īpašnieki. Līdz 2026. gada septembrim viņu skaits pieaudzis līdz 32. B kategorijas kapitāls sasniedzis 3,2 miljonus eiro, taču visas balsstiesības joprojām koncentrētas tikai 20 776 A kategorijas daļās, kas pieder mātesuzņēmumam SIA “RIGA WATERFRONT”.
2026. gada 15. jūlija statūti nostiprina nākamo kapitalizācijas posmu. Saskaņā ar Crediweb.lv datiem uzņēmumam pievienojušies vēl deviņi ārvalstu investori: Leifa Ahmed Ismail Mahmoud Abu (Jordānija), Atta Salama Salama (Jordānija), Mohammed Abdul Kareem (Indija), Mehmet Ali Bas (Turcija), Muhammed Sayid Manakkandathil (Indija), Syed Zohaib Rahman (Pakistāna), Seyit Bilali Bilgic (Vanuatu), Fadi Shaman Zeadeh (Sīrija) un Mustafa Unal (Turcija).
Katram pieder 100 000 B kategorijas daļu viena eiro nominālvērtībā. Tātad deviņi jaunie dalībnieki uzņēmuma kapitālā kopumā ieguldījuši vēl 900 tūkstošus eiro.
Taču līdz ar naudu viņi nav ieguvuši proporcionālu ietekmi uz uzņēmumu.
3,2 miljoni eiro - un nevienas balss
RIGA WATERFRONT INVESTMENT HOLDINGS statūti kapitālu sadala divās principiāli atšķirīgās kategorijās. B kategorijas daļām nav ne balsstiesību, ne tiesību saņemt dividendes. Arī sabiedrības likvidācijas gadījumā B kategorijas daļu īpašnieks var pretendēt tikai uz viņam piederošo daļu nominālvērtību. Turklāt viņam nav pirmpirkuma tiesību uz A kategorijas daļām vai citām B kategorijas daļām.
Rezultāts ir neparasts kapitāla un kontroles sadalījums: 3,2 miljoni eiro jeb aptuveni 99,35% no sabiedrības pamatkapitāla nedod tā īpašniekiem nevienu balsi dalībnieku sapulcē.
Savukārt 100% balsstiesību nodrošina tikai 20 776 A kategorijas daļas, kas pieder SIA “RIGA WATERFRONT”.
Citiem vārdiem - gandrīz visu uzņēmuma pamatkapitālu veido B kategorijas daļas, bet visa korporatīvā kontrole paliek mātesuzņēmuma rokās.
Pirmajam investoram piederēja gandrīz 83% kapitāla - bez balsstiesībām
Šā modeļa būtību labi ilustrē pirmais B kategorijas investors Richard Vaz. 2025. gada vasarā viņam piederēja daļas 100 000 eiro nominālvērtībā, bet uzņēmuma kopējais pamatkapitāls tobrīd bija tikai 120 776 eiro.
Tātad Vaz ieguldījums veidoja gandrīz 82,8% no sabiedrības pamatkapitāla nominālvērtības.
Taču valsts reģistrā viņa statuss bija nepārprotams: “B kategorijas daļu bez balsstiesībām īpašnieks”. Kopš tā laika modelis nav mainījies — mainījies tikai tā mērogs.
Maijā Kompromat.lv konstatēja 23 šādus ārvalstu investorus ar 100 000 eiro B kategorijas paketēm. Tagad viņu ir jau 32.
100 000 eiro kā starpposma instruments uzturēšanās atļaujas iegūšanai
Kāpēc investoram no Sīrijas, Vanuatu, Pakistānas vai citas trešās valsts būtu nepieciešams ieguldīt 100 000 eiro uzņēmumā, vienlaikus atsakoties no balsstiesībām un dividendēm?
Atbilde atrodama publiskajos piedāvājumos, ar kuriem Riga Waterfront tiek reklamēts ārvalstu klientiem.
Portālā Golden Visa Latvia, kas klientus novirza pie Latvia Sotheby’s International Realty, investīcija Riga Waterfront struktūrā tiek piedāvāta kā veids, kā iegūt Latvijas termiņuzturēšanās atļauju laikā, kamēr iegādājamais nekustamais īpašums vēl tiek būvēts.
Publiski aprakstītais mehānisms ir vienkāršs: investors iegulda 100 000 eiro uzņēmuma kapitālā, saņem 100 000 B kategorijas daļu un uz šā pamata piesakās termiņuzturēšanās atļaujai saskaņā ar Imigrācijas likuma 23. pantu.
Pēc nekustamā īpašuma pabeigšanas paredzēts nākamais posms: investors iegādājas dzīvokli Riga Waterfront, maina uzturēšanās atļaujas juridisko pamatu uz nekustamā īpašuma iegādi, bet B kategorijas daļas atdod attīstītājam.
Līdzīgu modeli reklamē arī Metrolux: rezervēt dzīvokli, ieguldīt 100 tūkstošus eiro Riga Waterfront Investment Holdings un izmantot šo ieguldījumu kā pamatu uzturēšanās statusam būvniecības periodā.
Tas būtiski maina B kategorijas daļu ekonomisko jēgu.
Publiskajā piedāvājumā šo daļu galvenā vērtība nav balsstiesības, dividendes vai kontrole pār uzņēmumu. To praktiskā funkcija tiek saistīta ar iespēju iegūt uzturēšanās statusu Latvijā un līdz ar to - Šengenas telpā.
Šlesera dēls atradās padomē brīdī, kad modelis tika iedarbināts
SIA “RIGA WATERFRONT” vēsturiskā izziņa ļauj precīzi rekonstruēt arī modeļa ieviešanas laiku. Edvards Šlesers, Aināra Šlesera dēls, uzņēmuma padomē darbojās no 2024. gada 28. marta līdz 2025. gada 29. jūlijam.
Pirmā 100 000 eiro B kategorijas daļu pakete RIGA WATERFRONT INVESTMENT HOLDINGS parādījās 2025. gada 15. jūlijā. Tātad brīdī, kad šis investīciju modelis tika praktiski iedarbināts, Edvards Šlesers joprojām bija mātesuzņēmuma padomes loceklis.
Divas nedēļas vēlāk - 2025. gada 29. jūlijā - viņu padomē nomainīja Madara Šķēle-Dupate, bijušā Ministru prezidenta Andra Šķēles meita.
Tādējādi, paplašinoties B kategorijas investoru lokam, projekta pārvaldības līmenī saglabājās saikne ar divām Latvijas politikā ilgstoši ietekmīgām ģimenēm.
Iesakām par šo tēmu: