Россияне скупают Латвию за Шенген

Цены на недвижимость в Юрмале выросли на 20 %, интерес возрос вдвое, россияне вкладываются, чтобы получить шенгенскую визу, и счет уже идет на миллионы евро.

По оценке SEB banka, интерес россиян к покупке недвижимости в Латвии по сравнению с прошлым годом вырос на 50 %. В свою очередь, компания по недвижимости «Нира-Фонд» утверждает, что в Юрмале цены на недвижимость выросли на 20-40%:

«У большей части иностранных покупателей начальный бюджет составляет 150–200 тысяч евро, то есть столько, сколько необходимо для получения разрешения на проживание. За эти деньги они желают получить двухкомнатную или трехкомнатную квартиру площадью от 70 до 100 м2», — рассказывает порталу Kas Jauns член правления „NIRA Fonds” Евгения Маркова. Однако сейчас этого становится мало: «На рынке новых квартир хороших предложений мало, и приобрести жилище за 250–300 тысяч евро практически невозможно».

Уже есть примеры, когда цена квартиры за месяц поднималась со 165 000 до 190 000 евро, или с 300 000 до 350 000. В отличие от Риги, банки здесь не держат в загашнике в ожидании лучших времен отнятую у неплатежеспособных должников недвижимость, но выставляют ее на продажу.

В свою очередь, компания по недвижимости «Латио» отмечает те же тенденции:

«Наибольший спрос на квартиры в новых проектах в апреле, как и в предыдущие месяцы, наблюдался в центре Риги и в Юрмале, где спрос обеспечивают жители России и СНГ, — отмечается в ее обзоре. — Частично интерес связан с возможностью получения вида на жительство. Стоимость квадратного метра жилья в новых проектах составляет от 700 до 850 евро (490-595 латов) в окрестностях Риги, от 900 до 1400 евро (630-980 латов) в микрорайонах, от 1100 до 1600 евро ( 770-1120 латов) в центре Риги и до 3000 евро (2100 латов) в особо выгодных местах».

Управляющий Михаил Паринов на портале «Падва и партнеры Балтия» утверждает: «В прошлом году россияне купили недвижимости в Юрмале на 40 млн. долларов (28,6 млн. евро)», а «за первый квартал этого года в Риге и Юрмале — почти на 9 миллионов евро».