Недвижимость: катастрофа всё ближе

Какие, к черту, маклеры!!! Здесь люди на сотни тысяч залетают. Чем отдавать?! Ещё неполученная прибыль уже потрачена. Очень скоро мы узнаем, как работает закон о банкротстве.

Физические лица — владельцы крупнейших земельных площадей: Курземский предприниматель, работающий в лесной отрасли, в прошлом году прикупил 400 гектаров земли Модрис Фокеротс / Общая площадь владения 4466. Айвар Самушс, принадлежащие малоизвестному видземскому предпринимателю земли расположены по всей Латвии от Алуксне до Риги / Общая площадь владения 3771.

Владимир Гетлиньш, mалоизвестный предприниматель 1955 г.р. кроме земли владеет еще крестьянским хозяйством Ķikšu vēri в Таурупе Огрского района и контрольным пакетом ООО Vudeks / Общая площадь владения 2660 га. Айгар Бедритис, валмиерский предприниматель 1976 г. р., владелец земельного хозяйства Jaunpumpuri, совладелец компаний Ardis DB и Vidzemes sēta īpašnieks, в 2006 году приобрел 200 гектаров земли (в 2005 г. — 660 га) . Общая площадь владения 2479 га. Эдгар Пигознис, Совладелец нескольких малоизвестных фирм в позапрошлом году удивил многих, приобретя в течение года почти 1000 гектаров земли. Однако в прошлом году с таким размахом уже не действовал — плюс 250 гектаров / Общая площадь владения 2184 га. КОМУ НУЖНА ТЕПЕРЬ ИХ ЗЕМЛЯ ПО ТАКИМ ЦЕНАМ?! СМОГУТ ЛИ ОНИ СОДЕРЖАТЬ ЭТИ ЗЕМЛИ?! ХВАТИТ ЛИ У НИХ ЖИРКА?

Ждутики совсем оборзели! Не хотят влезать в долги на всю оставшуюся жизнь покупая халупу по цене дома в Испании.Противные!....Андрюша на вас сердится.Он сейчас заплачет и будет топать ножкой.Подумаешь,цены "экономически не обоснованы",зато Андрюша обедает в дорогом ресторане. Эх,люди,что же вы так!!??

Правительство поощряет спекуляции с недвижимостью, потому что имеет с этого, также и банки. Вся эта предательская политика грозит инфляцией и девальвацией лата. Не надо нам рассказывать, какие жуткие законы среди маклеров- это обычный закон жизни- каждый сам за себя. Такие бешеные бабки логично подразумевают уголовный риск. А они, что честны перед Законом? Имеется в виду настоящий закон- а не отмазка повязанных коррупционеров.

В мае рынок кредитов начал испытывать на себе влияние изменений в политике банков, которые теперь уделяют больше внимания оценке финансового положения своих клиентов. В итоге снизились темпы роста ипотечных кредитов, кредитов на приобретение жилья, тогда как темп роста объемов индустриальных и потребительских кредиты вырос, сообщает в своем "Монетарном бюллетене" Банк Латвии.

За май объемы выданных местным финансовым учреждениям, нефинансовым обществам и домохозяйствам кредитов выросли на 270,1 млн. латов. Это наименьший прирост за последние 11 месяцев, а годовой прирост (+56,6%) оказался наименьшим с августа 2005 года. Рост по-прежнему главным образом обеспечивает прирост остатка по ипотечному кредиту (+140,9 млн. латов).

Практически весь прирост пришелся на кредиты, выдаваемые в евро.

Экономический бум в Латвии, который стимулируется с помощью кредитов, скорее всего, закончится крахом. О этом в интервью журналу Kapitāls заявил руководитель Отдела исследований Центральной и Восточной Европы Danske Bank Ларс Кристенсен.
По мнению эксперта, власти должны предупредить население, что страну ожидает два тяжелых года. "Теперь уже ясно, что в экономике произойдет большой спад. Вопрос только в том, насколько серьезным он будет", — сказал Кристенсен. DELFI 29 июня 2007 16:11

Как показали результаты глобального онлайн-исследования The Nielsen Company, в первой половине 2007 года индекс потребительского доверия в Латвии резко упал – со 104 до 94 баллов.
Это один из пяти самых пессимистичных показателей во всем мире. Учитывая, что данный индекс используется для прогнозирования общего состояния экономики, нашу страну ожидают далеко не лучшие времена. И ещё: Совет Рижской городской комиссии по регулированию общественных услуг разрешил ООО "L&T" (ранее "L&T Hoetika") на 28% увеличить тариф на утилизацию отходов в столице, сообщили в комиссии. В настоящее время плата за кубометр отходов составляет 4,57 латов, а после повышения тарифа платить придется 5,85 лата. Новый тариф вступает в силу с 1 октября этого года.

SOZDAN KRYG ELITARNIX PERSON " v vide klana mariarti" I IM CHTO ZAKONI CHTO VLASTJ IM VSJO POBORABANY, ETO VAROVSTVO V EKONOMICHESKIH ABJOMOV, POKA PAZSKRITIJE TAKIX PRESTYPLENIJ REDKOSTJ, TAK KAK CEPI ZVENJEI KORYMPIROVASTI SLISHKOM VISOKI- ONI POBRATIMI KROVJY- KROVJY VRAGA SBOEBO- POTAMY I PRESTYPLENIJE YBISTV- KONKYRENTOB NEBAZMOZNO RAZSKRITJ. V LATVII TOLKO RAZKRIVAJUTSJA BITAVIJE YBISTVA- ETO TO NEKAMY NECHEVO NEGOVARIT- POCHEMY BEZMOLSTVYET NAROD ? POKA YGNETJAT V ZADNICY ? BYDET POZNNO !

такие маклеры, как в статье - полное дерьмо. Это счастье, что их выконкурируют новые обстоятельства рынка, и останутся только профессиональные игроки. Скольким людям такие "маклеры" предоставили непрофессиональный, а порой и нечестный сервис. Виват, наконец-то, рынок встанет на свое место и конечный потребитель будет доволен. Как во всех цивилизованных странах.

В июне на латвийском рынке недвижимости в сегменте частных домов спрос снизился. Latio допускает, что потенциальным покупателям трудно получать кредиты или же они ждут снижения цен.

111

hmmm...interesno budet li tak ploxo?dumaju ni deputati,ni banki ne zainteresovani v takom isxode,no lishnixa igrokov s rinka eto vse taki uberet...

Ot nedvizki zapahlo kerasinom. Delo kaput. zimoi spekulyanti budut veshatjsja, a spekulyantki poidut v prostitutki (v etoi sfere prognoziruetsya rezkii prirost rabotnic).

da uzh..

Пока гром не глянет - мужик не перекреститься.

Когда мужики перекрестятся, тогда уже спекулянтов серийками выносить начнут:) сейчас один уже вешается. Купил в кредит два этажа в новостройке. Теперь пробует продать. Цену не сбросывает. Ведь прибыль уже потрачена. Впрочем, он уверен, что кризиса не будет.

Всё будет хорошо! Обязательно!!! Латвия почти не производит товаров с высокой добавленной стоимостью, которые могли бы стать конкурентоспособными на внешнем рынке. В нашей стране инвестируют исключительно в недвижимость и "околоплавающие отрасли" — производство стройматериалов, например. Так что бабок на всех хватит. Главное: НЕ ПАНИКОВАТЬ. Держитесь!

Неадекватный рост цен на недвижимость в Латвии не имел под собой никаких реальных экономических причин и обоснований. Эксперты объясняют этот феномен тем, что рынок недвижимости стал играть роль суррогатного «фондового рынка». Мол, из-за неразвитости (а точнее - отсутствия) фондового рынка жителям некуда вкладывать свободные средства. Но количество сделок (особенно с квартирами) в Риге идет на спад - в феврале было заключено около 1200 сделок, по сравнению с 1600 в январе. Падение продолжается. Основной причиной такой ситуации на рынке является ужесточение кредитования.

Аналитики банка DnB Nord тоже предсказывают скорый обвал рынка недвижимости, первыми жертвами которого станут владельцы квартир в панельных домах спальных районов. По мнению экспертов, их нынешняя стоимость на 200-300% превышает реальную, а значит, падение в этом секторе может быть особо стремительным. Неминуемо упадут цены на новые проекты в непрестижных местах, чья стоимость в данный момент обусловлена лишь конъюнктурой рынка.
А земельные участки без коммуникаций могут обесцениться до нуля, так как единственное их реальное применение - это строительство жилых домов по ипотеке, но с обрушением рынка она станет минимально доступной.

Аналитики страховой компании Euler Hermes уже не предупреждают, а констатируют: в Латвии во многих отраслях наметились явные признаки кризиса. Наши аналитики заявляют еще обреченнее: Латвии суждено пережить экономический спад.Наиболее рискованные отрасли: строительство и сфера недвижимости. Руководитель отдела анализа отраслевых и кредитных рисков SEB Unibanka Карлис Даневичс:

- В сфере недвижимости признаки кризиса уже ощутимы, о чем свидетельствуют неспособность компаний выполнять свои обязательства, нехватка рабочей силы и преобладание спроса над предложением. Это приведет к тому, что затраты на строительство скоро достигнут уровня Стокгольма. Тогда как другие услуги в Стокгольме в 3- 5 раз дешевле. Латвия не будет исключением и переживет экономический спад. Вопрос не в том, будет ли кризис, а в том, когда он будет и насколько большой.

1.После любого падения всегда бывает крутой подъем, а квартиру всегда можно сдать.
2. Серийки будут стоять даже тогда когда развалятся новые проекты - их строили по старым СНИПам, и за дворника в них не надо платить по 6 лат в месяц, как платят в новостройках.

Многим участникам ассоциации маклеров уже нечем платить членские взносы. Рцены упадут на многие новостройки. Особенно в непристижных местах.

Это он нам здесь втирает что переводчиком едет работать.На самом деле его ждут ирландские или английские свинарники.Пожелаем халявщику успехов в их чистке.

падцтулом. некоторый собирательный образ маклерочега и злобных ждутикофф не дающих маклерочегу даже 300 лысых за телефон из рекламки. я плакаль...