Главная  Архив  Обращение к читателям  Пишите нам  Персоналии   Законы  Консультации
[EN] [LV]

Ипотечный дефолт и спекулянты недвижимостью разоряются

ШАУСМАС!!!    2007-06-25 09:26:53    
Спекулянты недвижимостью уже вешаются. Мелкие уже не знают, как погасить множественные лизинги. С Лексусами в оперативном лизинге придется растаться многим тихим персонажам закрытых тусовок. Скоро спросом начнет пользловаться водка и кокаин. Спекулянтам нужно будет забыться. Подешевеют цены на услуги проституток - их станет втрое больше. куда еще идти маклершам, спекулянткам и пр.
MOSCOW CALLING    2007-06-25 18:38:18    
что тут удивительного? во первых "вход в "пирамиду недвижки" открыли сами банкиры, тем что сделали "0%" - первый взнос. А сейчас закрыли вход. во вторых, теперь банкиры заберут все деньги маклеройдов и те пойдёт по миру. В третьих, все кто купил недвижку - будут разплачиватся по глоб жизни за её переплаченую цену. Для тех кто не понял - во всём виноваты банкиры и проавительство которое выбирают банкиры. вобщем так во всём мире - народ раздевают. Читайте книжки по экономике - ничего нового.
Fakts, однако...    2007-06-27 10:54:33    
С 1 января 2008 года размер налога на недвижимость за стандартную трехкомнатную квартиру составит: в центре Риги — около 100 латов (вместо нынешних 80), в Межапарке — 11 латов (вместо нынешних 9), в Болдерае — 3,75 лата (вместо 3 латов). Если бы не был введен потолок на рост налога, то тогда налог за вышеупомянутый объект в центре столицы составил бы 205 латов, в Межапарке — 90 латов и в Болдерае — 15 латов. Отметим, что и при существующем потолке размер налога будет ежегодно расти в пределах до 25% от размера налога в предыдущем году.
MOSCOW CALLING    2007-06-27 21:24:56    
опыт наблюдения за цыклами развития на другимх рынках показывает, что сначала банки принима решение о создании пирамиды, затем делают "вход" в неё доступным всем желающим 0% взносом или кредиными каникулами или правающей ставкой, сначала низкой, то условия роста пирамиды. Затем рост пирамиды, стоительство, спекуляции затем когда "пирамида наполнилась", банкиры через имиже выбраное правительства "закрывают вход" в пирамиду, и затем повышают налоги не нежвижку. Вот такой вот цыкл. Так что если увидите где-то за границей дешёвую недвижку, то знайте или налоги большие или будут большие. народ как всегда обманывается, когда ищет счастье в матриальном.
Feorgij    2007-06-28 08:00:49    
mde...kakix 40%?...nu esli savsem movnjavo budet to da,a tak na normalnie doma ne bolshe 10, a xlam na 30%,zhitj to nado gde to...a krediti vse ravno budut davatj,cherez pol godika...ne tak obilno,no dvizuxa budet idti...
vox    2007-07-08 06:52:49    
Ну наконец-то, цены на убогие хрущобы станут соответсвовать реальным. А то что за бред- развалюха в Пурвциемсе стоит дороже двухэтажной виллы на берегу Эгейского моря.А что маклеры многие будут висеть- так это реальная расплата за алчность
Спекулянты сбрасывают квартиры     2007-07-08 16:31:12    
В Таллинне посредники, надеявшиеся на легкие деньги, начинают отказываться от договоров на покупку недвижимости, что означает потерю предоплаты. Они готовы скорее потерять 100-300 тысяч крон, чем выкупить квартиру в несбыточной надежде ее перепродать, пишет Eesti Päevaleht.
RRR    2007-07-09 08:52:36    
В последнем номере влиятельного лондонского еженедельника опубликована статья "Обеспокоены крахом", посвященная экономикам Восточной Европы — и в значительной мере именно Латвии. Economist презрительно именует Латвию "финансовым ничтожеством", ведь ее экономика составляет лишь 0,2% внутреннего валового продукта, производимого еврозоной. Поэтому высказывается версия, что "банки Запада могут отказать в прыжке с парашютом своим местным филиалам, даже если их кредитные истории иссякнут". Падающую экономику ЛР спасать никто не станет, а следующей жертвой кризиса может стать Эстония, хотя она, по оценке английского журнала, имеет "несколько более ответственное правительство".
:)    2007-07-09 15:14:50    
В три раза выросло количество потребительских кредитов, которые заемщики не смогли вернуть в срок. Об этом сообщает эстонская деловая газета Aripaev. Несмотря на то, что потребительские кредиты занимают лишь 15% от всех банковских займов в Эстонии, вернуть их во время не могут 60% получателей кредитов. Большинство должников отлынивает от уплаты до тех пор, пока кредитодатель начинает распродавать активы заемщика. Во многих случаях банк продает долг фирме, которая занимается взысканием и распродает активы должника, например, квартиру.
10 июля 2007     2007-07-10 07:39:05    
С сегодняшнего дня при обращении в любое учреждение, выдающее займы, с клиента, который желает получить свыше 12 000 латов, должны потребовать справку из СГД или из других государственных структур по администрированию налогов, которые уполномочены подтвердить кредитоспособность и легальность доходов клиента.
!    2007-07-13 07:01:55    
Еще пару лет назад большая часть недвижимости продавалась заранее, еще до начала строительства, то есть в процессе проектирования. Но сейчас в одном только Таллинне выставлено на продажу множество новых квартир, стоимость которых застройщикам приходится постоянно снижать, пишет Postimees.
Грустят даже строители    2007-07-17 05:15:03    
За последние полгода оптимизм латвийских предпринимателей резко уменьшился, что свидетельствует о растущих опасениях при оценке развития экономики страны. Такой вывод позволяет сделать регулярный опрос латвийских предпринимателей Parex index.
Шкеле    2007-07-17 08:19:15    
- Со временем могут появиться люди, которые не в состоянии заплатить по кредиту. По телевизору крутят рекламу, где жена пилит мужа — давай возьмем велосипед, холодильник и еще неизвестно что. Но стоит мужу заболеть и перейти на пособие, как к ним домой придут уже совсем другие люди................... "Латыши больше не помнят принципа предков — главное, не влезть в долги. Эта осторожность исчезла — и не без вмешательства наркотического эффекта рекламы", — считает Шкеле. Бывший премьер также полагает, что государству следовало бы начать ответную кампанию против "легких кредитов" под лозунгом "Думай головой, не сходи с ума!".
www    2007-07-23 05:28:26    
Eto vsjo ponjatno!!! No jestj varianti kogda nado lestj v dolgi 4tobi kupitj kvartiru i ma6inu ctobi vozitj semju. Sovsem drugoje delo, kogda ljudi hapajut ctobi vigodno prodatj i imetj predstavitelskij vid. Takaja kommercija izna4alno somnitelna i predstoja66ije sobitija tomu dokazatelstvo. Posmotrim: kto-to nedavno stal millionerom a kto-to vnezapno obankrotitsja.
Виктор    2007-07-24 12:38:02    
Надежда на то, что обступившее со всех сторон коричневое море состоит из шоколада, тает даже у самых закалённых оптимистов. Причем, как остроумно замечает реклама, тает не в руках, а во рту.
njama    2007-07-26 06:33:56    
Хотел квартиру поменять, подожду осени однако
Цены на "серийки" будут снижаться    2007-07-26 15:32:20    
В результате снижения активности на рынке недвижимости продавцы вынуждены предлагать жилье по более адекватным ценам, свидетельствуют данные исследования компании Arco Real Estate.___________________ После прекращения стремительного роста цен на серийные квартиры торговцы вынуждены определять стоимость жилья, исходя из субъективных соображений, утверждают авторы исследования. Поэтому местами цены на жилье существенно отличаются._____________________ Число спекулятивных сделок с недвижимостью снизилось, так как покупка и содержание новых квартир обходятся дорого, а доходность такого бизнеса уменьшается. Тем не менее, председатель правления Arco Real Estate Айгарс Шмитс прогнозирует, что спекулянты на рынке пока останутся. ___________________________ При этом, покупатели становятся все более требовательными. Например, теперь многие из них приобретают жилье только в тех проектах, где предусмотрено место хотя бы для одного автомобиля. Авторы исследования также констатировали, что правительственный План по борьбе с инфляцией на рынок существенно не повлиял, и снижение активности связано больше с психологическими и сезонными факторами.
У нотариусов стало меньше работы    2007-07-31 13:44:49    
В первом полугодии 2007 года объем работ у присяжных нотариусов уменьшился на 31%. По мнению специалистов, это может свидетельствовать о стабилизации ситуации на рынке недвижимости.__________ У меня знакомый обошёл 4 банка.На руки у него,после налогов,170 лат.Везде пролёт...Могут дать до 12000 без справки с налоговой.Вот 5000 у него есть,12000 даст банк.17000 латов-это 25000 евро.Красная цена типовой панельки.Вот такой она через год и будет:-))))
Медленно, но верно!    2007-07-31 22:21:45    
Впервые за долгие годы специалисты Latio указали на падение стоимости серийного жилья в столице в мае. Тогда они установили, что по сравнению с апрелем квартиры советской постройки подешевели на символический 1% — до 1709 евро за кв.м. В следующем месяце было зафиксировано более стремительное уменьшение цен — на 3,5%. В итоге в июне за кв.м жилплощади в советских многоэтажках просили уже 1648 евро. По итогам июля "серийки" еще больше сдали в цене — на 3,4% — и теперь стоят в среднем из расчета 1590 евро за кв. метр. Итого за четыре месяца — с апреля по июль включительно — стоимость типового жилья с 1726 евро упала на 136 евро, или на 7,9%. Эту цифру уже не объяснить статистическими погрешностями измерения. Эксперты Latio теперь говорят не о каких-то эфемерных колебаниях цен, а о вполне конкретной корректировке последствий предыдущего необузданного роста стоимости жилья. К тому же ничто не указывает на то, что в августе ситуация хоть как-то изменится. По заключению Latio, интерес покупателей к жилью в июле был не слишком большой. Они заняли выжидательную позицию и пока не торопятся покупать квартиры, надеясь на более существенное падение цен.
жилищный бум в Латвии окончен    2007-08-06 14:27:17    
Согласно данным американского исследовательского центра Global Property Guide, занимающегося исследованием риэлтораства по всему миру, летом 2007 года окончился бум на рынке недвижимости в Латвии. Основными показателями прекращения интенсивного роста в секторе строительства и торговли жилыми площадями является прирост текущего деффицита счета платежного баланса с 15,2% (2006) до 26,5% (второй квартал 2007). Кроме того, решающую роль в прекращении бума сыграла растущая инфляция, которая на данный момент в Латвии составляет 8,9%.
"DnB Nord banka": для покупки 70 кв. м. жилплощади в Риге нужно работать 27 лет    2007-08-29 18:17:44    
Чтобы купить квартиру площадью 70 кв. м. в Риге, среднестатистический латвиец должен отработать 27 лет, рассказал руководитель управления продажами "DnB Nord banka" Илмар Вамзис, представляя исследование о ситуации на рынке недвижимости. Этот показатель в Латвии намного выше, чем в соседних странах. Например, в Эстонии для покупки аналогичной квартиры нужно работать 19,7 года, в Вильнюсе - 21,7 года, в Хельсинки - 8,2 года. Цены на квартиры в новых проектах стабилизовались, а в типовых начали снижаться, и предложение серийных квартир на рынке резко возросло, тогда как активность покупателей снизилась из-за менее доступных кредитов и выжидательной позиции. Возможно, такая ситуация будет способствовать уходу спекулянтов с рынка, считают эксперты банка.
Latio: коррекция цен продолжится    2007-09-03 14:27:30    
Эксперты Latio полагают, что падение цен на рынке жилья в ближайшие месяцы продолжится, так как предпосылок для роста нет. Причем, большая часть продавцов не осознает спада на рынке, а удерживает цены. Но, одновременно, все больше продавцов готовы уступить для того, чтобы "сбросить" жилье. Так, в августе текущего года цены на серийное жилье в столице продолжали уменьшаться. Средняя стоимость одного квадратного метра серийной квартиры составляла 1 540 евро, что на 3% меньше, чем в июле, но на 20% больше, чем год назад. Кстати, в июле в Земельной книге было зарегистрировано немного больше сделок, чем в июне. Прирост, по словам экспертов Latio, обеспечили новостройки, а количество сделок с серийным жильем не изменилось. Это может свидетельствовать о неизменно небольшом интересе покупателей к этому сегменту.
KOMPROMAT.LV neatbild par portāla lasītāju ievietotiem komentāriem. KOMPROMAT.LV aicina portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda. Aicinājuma ignorēšanas gadījumā KOMPROMAT.LV ir tiesības dzēst neatbilstošus komentārus portālā, kā arī liegt lietotājam turpmāku pieeju portālam. Vēršam KOMPROMAT.LV lietotāju uzmanību, ka interneta vide nav anonīma vide un KOMPROMAT.LV ir pietiekami tehniskie līdzekļi, lai komentētājus identificētu.